UN PROVEEDOR INMOBILIARIO LOGÍSTICO INDUSTRIAL ÓPTIMO PARA EMPRESAS DE DIVERSOS PAÍSES

Los activos estabilizados del Grupo ZFB cuentan con requerimientos técnicos
sobresalientes y estándares de calidad atractivos para inversionistas y
arrendatarios internacionales.

Actualmente, las Zonas Francas hacen parte de las
tendencias globales en el sector inmobiliario en materia de gestión logística, tecnológica,
innovación, sustentabilidad y agilidad. Es así, como por medio de sus bodegas en todo el
país y junto con ZF Towers Versalles, edificio de oficinas en la ciudad de Cali, los activos
estabilizados del Grupo ZFB le han permitido establecerse como un polo de inversión
extranjera en Colombia.
Son cerca de una veintena de bodegas en Zona Franca de Bogotá, Zona Franca del
Pacífico, Zona Franca La Candelaria en Cartagena y Zona Franca del Cauca con áreas
desde los 1000 m² en adelante y edificios en la Zona Franca de Bogotá y en el parque
Versalles en la ciudad de Cali con altas especificaciones técnicas, que le han permitido a
estos inmuebles tener inquilinos de calidad triple “A” provenientes de países como Italia,
Estados Unidos y Alemania, entre otros; que producen y comercializan sus bienes o
servicios en Colombia, exportan a países de la región y que demuestran el por qué
comprar activos estabilizados es altamente rentable para los inversionistas.
Según Jones Lang LaSalle, importante firma líder en servicios de administración de
bienes raíces e inversión, el sector logístico inmobiliario representó casi una cuarta
parte de toda la inversión inmobiliaria mundial en el 2021, la tendencia siguió en aumento
durante el 2022 y se proyecta de manera positiva para el siguiente año.
Esto se debe principalmente a las dinámicas de los consumidores al momento de adquirir
productos o servicios, quienes han optado, entre otras, por el E-Commerce y que han
llevado a las empresas a adaptarse y buscar soluciones y lugares estratégicos que les
permitan producir, distribuir y exportar con mayor agilidad, considerando factores tan
pertinentes en la actualidad, como la sustentabilidad, la mano de obra y la incorporación
de la tecnología.

Características que, junto con factores como bodegas y oficinas que cuentan con
arrendatarios internacionales y contratos extendidos, representan una estabilidad en
cuanto a ingresos mensuales y permiten a los inversionistas el retorno de sus inversiones
a corto plazo.
Así mismo, otro factor estimulante para la inversión en estos activos estabilizados de
Zona Franca, son las bodegas que se construyeron bajo el modelo Built to Suit o
construcción a la medida, espacios que se adaptan a las necesidades de los clientes y de
sus procesos productivos, con apalancamiento financiero permitiendo lugares más
eficientes y optimizando recursos.
El 2023 se proyecta entonces, como el año donde disminuirá la vacancia en inmuebles
logísticos industriales, lo que representa el buen momento que vive este sector y las
oportunidades que plantea para los inversionistas y empresas. En Colombia el panorama
es aún más alentador, gracias a la ubicación estratégica de las bodegas gestionadas por
el Grupo ZFB, como las que están dentro de la Zona Franca de Bogotá, a escasos
kilómetros de la terminal aérea y respaldados por los beneficios que se ratificaron en el
último documento de la Ley 2277 de 2022.